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萬科突然宣布“拋棄房地產”!樓市發生了什么?“一成首付”再現

作者:admin 來源:網絡整理 更新時間:2018-07-06 04:39

樓市調控,這次真的不一樣了。

可以看到,此輪調控,對于樓市亂象幾乎冒頭就打。

而在嚴厲的調控政策下,售樓員開始重新回到路邊拉人,北京通州甚至出現了由于項目售賣價格前后相差太大,導致早期購房者集體要求退房的現象。

樓市再現“一成首付”

有早期購房者集體要求退房

據濟南時報報道,就在兩三個月前,全款優先的潛規則還在扎痛剛需,豈料年中濟南樓市畫風突變,開發商為沖任務明里暗里推出低首?398丁⑻丶鄯看儐??

報道提到,近日濟南有樓盤推出最低一成首付。

所謂“一成首付”指的是先交上房款的10%,剩余兩成(首套房客戶)在7月18日前交齊。

除了“一成首付”,還有樓盤為了促銷推出了“兩成首付”,銷售稱可以先交兩成,剩余首付部分3個月內付清。

這邊開發商為了鎖定客戶推出“一成首付”,那邊銷售為了拉客戶在路邊拼到晚上八九點。“沒辦法啊,公司規定的任務,我們主要走行銷。您留個電話吧,明天有空過來看看樣板間吧?”一名銷售說,他們樓盤主要針對周邊改善群體,從去年底一開盤就是通過在路邊推介。

而據北青社區報通州版的消息,6月30日北京通州一項目由于售賣價格前后相差太大,導致許多早期購房者集體要求退房。

據證券時報報道,中原地產首席分析師張大偉接受記者采訪時說,通州出現了個案,這個項目位置太偏遠了。“之前有簽3萬多的,后面簽2萬出頭,差距1萬,沒傳聞的那么多。”這個項目體量龐大,整體已經入市3期,面積30萬平米,合計房源多達接近3000套,現只賣出200多套,這種情況下,降價成為了必然。2期有簽約的價格差距達到了1萬,從去年11月的3.4萬跌到了今年的2.4萬,“實際這兩期項目也有一定差距,高價的容積率相對較低,但從價格看,的確出現了下行。”

“享受了多年泡沫與暴利的樓市,將投資賭在房子上的人們,更應該增加風險意識了,只漲不跌的樓市博傻時代已經過去。而這些賭徒,贏的時候沒人想到慰問開發商,跌的時候紛紛慰問開發商的母親。”張大偉說。

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