歡迎光臨本網站!網站地圖 添加收藏 設為首頁
,
您現在的位置:主頁 > 新聞 > 國際新聞 >

樓市重磅!深圳巨頭拋棄房地產!上海企業限購!

作者:admin 來源:網絡整理 更新時間:2018-07-06 06:47

2017年9月起,一場史無前例、浩浩蕩蕩、跨度大耗時長的樓市大調控,拉開帷幕!

限售、限購、限貸、限價、搖號,各種組合拳連環出擊。然而,調控始終未達預期,反而越調控房價越漲。

顯然,當前的調控措施還遠遠不夠。如今,國家決心已下,矛頭逆轉,一場狙擊“企業違規炒房”的惡戰正如火如荼地進行中!

剛剛,樓市曝出一聲驚雷??上海對“企業購房”出手了!

事實上,關于企業購房的調控令,上海并非是首例。

6月24日-26日期間,西安、長沙、杭州相繼宣布限制企業購房。

這三個城市對待企業限購采用的是“一刀切”做法,即只要在限購區域,一律暫停向企事業單位銷售新房、二手房。

這一次,上海的做法很不一樣,上海通過對企業設立門檻,實現了“精準”打靶,直擊企業炒房團命脈。

要知道,設立年限、納稅金額和職工狀況,是企業購買住房需要滿足的三大因素。而此次新規,直擊要害:

企業設立年限已滿5年;

用納稅額度作為劃分,累計繳稅達100萬人民幣、職工人數10名及以上及繳納社保和公積金滿5年(已繳納稅款滿500萬元以上的企業除外);

企業購買的商品房再次上市交易年限,從“滿3年”提高到“5年”。


新規的字面意思很簡單,但是背后卻暗藏深意:

首先,設立年限需要5年,這就避免了有人臨時注冊公司來買房。

其次,對納稅金額提出要求,能防止一些小公司成為購房的“殼公司”。而此前企業炒房能夠大行其道,就是因為注冊企業的成本相當低,注冊之后,通過皮包公司的渠道進入到樓市,從而堂而皇之的大肆炒房。

最后,規定職工人數和社保年限等也進一步增加了企業買房的難度。

而其最終目的是為了防止企業炒房。

正如財經頭版指出,對于炒房客而言,盈利之后,及時套現才是最迫切的需求,如今將上市交易年限提高到5年,再加上拿房產證要三年。

意味著,即使借助企業炒房渠道,這筆資金也將被凍結七八年之久,賺了錢卻跑不了,這才是炒房團最害怕的。

上海的精準打擊,給那些真有購置房產需求,為提高公司福利的企業留下通道。

上海作為標桿性城市,此次施行精準式打擊10c0,或將是一個里程碑式的轉變。

魔都之后,相信會有更多的一線城市加入,而限制企業購房也將成為下半年樓市精準化調控的手段之一。

樓市的唱空之聲,已漸漸成為了合唱。稍早幾天,深圳地產也傳出了一聲巨響:萬科加入了唱跌合唱團。

6月29日萬科召開股東大會,會上傳出一個令人吃驚的消息:萬科要“拋棄房地產”!


當天,萬科董事會主席郁亮憂心忡忡地說:

十年后萬科還是房地產公司的話,那真的很慘。我現在在琢磨,我們各地的公司把“地產”這幾個字都拿掉。

萬科未來是美好生活的服務商,未來想到萬科,想到的應該是美好生活,不是幾棟房子。

事實上,不僅僅是萬科在“拋棄房地產”,中國的地產大佬們早已偷偷暗度陳倉!

7月2日,內部人員稱房企(綠城)發專項文件,要求員工加快銷售,堅決執行“早銷,多銷、快銷”策略,可見公司現金流的緊張,只能靠加速回款來給公司續命。

碧桂園、恒大、融創這些大佬,也在以奪命狂奔的速度,下死命令壓縮開發周期,四天蓋一層,盡快把房子賣出去。

為了趕工期,碧桂園上海售樓處甚至塌了。可見,開發商們開始慌了,紛紛想早日落袋為安!

而近幾年,關于李嘉誠馬不停蹄地在拋售內地和香港的房地產物業的新聞更是甚囂塵上。

很顯然,這些房地產大佬們或高調或無聲的轉型,已經透露出意味深長的信號。

是的,你沒看錯,當不少人還在加杠桿沖進樓市的時候,先知先覺的收割者正在從樓市里魚貫而出。

7月3日,北京通州一樓盤因降價,數十名業主圍攻主動要求退房!這恐怕是樓市調控以來,首例因降價而鬧事的案例。

樓市關乎14億國人的切身利益,每逢有重大政策出臺,總會成為輿論的焦點。

然而,很多人始終相信房價越調控越暴漲。甚至揚言,一切不以降低房價為目的的調控,都是耍流氓。

但國家對于嚴厲打擊炒房的行為,釋放出了穩定房價的決心。對于惡性抬高房價,國家再也忍無可忍了,下了鐵的決心。

據統計,2018年上半年,樓市調控政策高達192次,相比2017年上半年的116次調控,上漲幅度高達65%。

僅6月,全國超過25個城市發布調控政策,累計房地產調控政策內容多達32次。涉及湖北、海南、遼寧、廣東、北京、天津等各個城市。

中央對房地產調控正在全方位加碼!

對于一二線城市,國家用的招數,是“敲山震虎”:6月28日住建部等七部委聯合行動,在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。

重點打擊對象有四個方面:投機炒房團伙、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告。

三四線城市,國家則使出“釜底抽薪”的大招:國開行收緊了棚改審批,三四線城市去庫存到尾聲,很多小城市房價可能也要開始裸奔了!

對于房地產企業,發改委則緊急收緊房企海外融資限制,借外債投資地產項目。同時,還禁止向企業賣商品房。

分享到:
更多時政新聞
更多檢察
更多生活
商務合作 法律聲明 網站地圖 企業郵箱 聯系我們 友情鏈接 關于我們
您有任何意見和建議,請致函:aimingabc@126.com| 站長統計
Copyright © 2016-2018 金華租車 版權所有
本網最佳瀏覽器為IE8屏幕分辨率為1280*768 國家信息產業部備案 京ICP備09087534號
澳门赌博APP